Ипотечен Кредит с Данъчни Облекчения за Млади Семейства

Данъчните облекчения за младите семейства са уредени в нормативната уредба на нашата страна. Те включват и ипотечен и жилищен кредит за млади семейства без и с деца. Третират се в Закона за данъците върху доходите на физическите лица – ЗДДФЛ.

Местните физически лица могат да ползват данъчни облекчения за млади семейства, като приспаднат от сумата от годишните данъчни основи по чл. 17 от ЗДДФЛ /общата годишна данъчна основа е сумата от годишните данъчни основи, намалена с предвидените данъчни облекчения/ – направените през годината лихвени плащания по ипотечен кредит за закупуване на жилище. За да се направи това е необходимо да са изпълнени следните условия:

Лицата които сключват договор за ипотечен кредит да имат сключен граждански брак.
Съпругът и съпругата към датата на сключване на договора за ипотечен кредит не трябва да са навършили 35 години.
Ипотекираното жилище трябва да е единствено жилище за семейството през данъчната година.

За да се ползват ипотечни и жилищни кредити за млади семейства с данъчни облекчения, всичките тези условия се декларират в Годишната данъчна декларация, в нейната неразделна част – Приложение № 10, част v.

Към нея се прилага документ издаден от банката – кредитозаемател, удостоверяващ размера на направените през годината лихвени плащания по първите 100000 лв от главницата на ипотечния кредит за закупуване на жилище и писмена декларация от съпруга/та, че няма да ползва данъчно облекчение за съответната данъчна година /тоест, само единия от съпрузите полза данъчното облекчение/.

Данъчното облекчение жилищен кредит за млади семейства може да се ползва от местни физически лица, както и от чуждестранни граждани (отговаряще на основните условия за ипотечен кредит), установени за данъчни цели в държава членка на Европейския Съюз и в друга държава страна по Споразумението за Европейско икономическо пространство.

Банката – кредитозаемател също може да е установена в друга държава – членка на ЕС или държава страна по Споразумението за ЕИП. Напомняме, че лихвените плащания трябва да са по първите 100000 лв от главницата по ипотечния кредит.

Ще Ви запознаем с изгодни предложения на банки за ипотечни кредити, за да изберете Вашия заем.

УниКредит Булбанк – Стандартен ипотечен кредит

Предназначение: покупка, кредит за строителство, ремонт или довършителни работи, рефинансиране на аналогични кредити.
Валута – лева или евро, размер на финансиране до 85% от пазарната оценка на имота, имате възможност да изберете дали ще отговаряте с цялото си имущество или само до размера на обезпечението, срок за погасяване до 35 години.
Допълнително финансиране от 150 до 10000 лв, срок за погасяване – 10 години за нотариални разходи, за други свързани с покупката на имота, за данъци и други.
Жилищен кредит за млади семейства с променлив лихвен процент – пазарен лихвен индекс и фиксирана надбавка.
Условия за отпускане на кредита – минимум 1 година трудов стаж, чист доход не по-малко от 300 лв месечно, първа по ред ипотека върху недвижим имот служещ за обезпечение, възраст при изтичане срока на кредита до 70 години и да сте редовен платец по настоящите си кредити.
Обезпечение – ипотека върху закупувания с кредита имот, ипотека на друг имот и финансови обезпечения.
Усвоява се еднократно или на етапи – съгласно договора.
Погасителни вноски – равни или намаляващи.
Необходимост от застраховки „Живот” и „Имот”.
https://www.unicreditbulbank.bg/

Сибанк – Ипотечен кредит за покупка на имот: Ипотечен кредит с период на фиксирана лихва

Валута – лева или евро, размер до 500000 лв, /ако клиентът отговаря с цялото си имущество до 85% от пазарната стойност на обезпечението, ако е при условията на ограничена отговорност до 55%/, срок за издължаване до 30 години.
Може да закупите собствено жилище, да получите допълнителни парични средства, във всеки един момент сте информирани за наличните пари по заема.
Обезпечение – първа по ред ипотека върху недвижим имот, залог върху бъдещо вземане от трудово или служебно правоотношение и залог върху парични средства по сметките в банката.
Кредита се усвоява еднократно или на етапи, погасява се на равни месечни погасителни вноски.
Лихвен процент: фиксиран за първите две или пет години и променлив за останалия период.
Има такси за разглеждане на документи, за откриване и обслужване на разплащателна сметка, за оценка на недвижимия имот, такси за предоговаряне, такса за предсрочно погасяване, прави се застраховка.

Централна Кооперативна Банка – Дом за теб

Валута – евро или равностойност в лева, размер до 150000 евро, срок за погасяване до 30 години, цел: закупуване на недвижим имот и ремонт, може да рефинансирате ипотечни кредити отпуснати от други банки.
Необходимо е да работите на безсрочен трудов договор поне от 6 месеца при настоящия работодател /може да упражнявате свободна професия поне от една година/ и да имате добър осигурителен доход.
Условия за отпускане на този жилищен кредит за млади семейства: да получавате доходите си по сметка в банката, всички кредитни задължения на домакинството да не надвишават 55% от доказания нетен месечен доход, след приспадане на всички кредитни и лизингови задължения да остава нетен месечен доход на пълнолетен член от семейството – минимум 250 лв, на дете – минимум 100 лв и да плащате поне две битови сметки чрез услугата: Абонамент за периодични сметки.
Нисък лихвен процент, независимо от валутата, ако клиента отговаря с цялото си имущество.
Изисква се самоучастие до 10% от стойността на имота, процента на кредитиране е до 85% от оценката на имота, обезпечение – напълно завършен жилищен имот.
Няма такси за отпускане и усвояване на кредита.
Има такса за правно становище и за оценка на имота.
Бонуси: безплатна имуществена застраховка на имота в ЗАД Армеец и безплатна международна дебитна карта.
http://www.ccbank.bg

Експресбанк – Жилищни кредити

Индивидуални оферти за заеми предназначени за закупуване, ремонт, кредит за апартамент, построяване на ново жилище или рефинансиране на жилищен кредит от друга банка – става без такса за одобрение.
Валута на кредита – лева или евро, срок за погасяване до 30 години, може да кандидатствате онлайн и да направите изчисления с кредитния калкулатор.
Възможност за фиксирана лихва за първите 10 години, променлива лихва за останалото време, възможност за промоционален лихвен период с по-ниска лихва за първите две години.
Може да ползвате гратисен период до 12 месеца за плащане на главница, от момента на усвояване на кредита.
Няма такса за предсрочно погасяване след първите 12 месеца.
Има такса за одобрение, месечна такса за обслужване на разплащателната сметка, такса за оценка на имота, държавна такса за вписване на ипотека.
Вие решавате как да погасявате, чрез равни или намаляващи вноски. Важно е да получите най-ниски лихви по ипотечни кредити.
За да ползвате този ипотечен и жилищен кредит за млади семейства се изисква сключване на застраховки „Живот” и „Имущество”, при застраховател „Дженерали застраховане” АД.

Споделяне:

Виж Още