Необслужвани Ипотечни Кредити

Неплащането на ипотечни кредити води до т.н. необслужвани ипотечни кредити. Ипотечните кредити са отпуснати по-големи суми парични средства, за по-дълъг период от време, със задължително обезпечение от ипотека на имот.

Ипотечни кредити се теглят за мащабни проекти и осъществяване на различни, всякакви цели, за които трябва да се осигурят сериозни суми, висока стойност.

При тези кредити има специални изисквания към ипотекирания имот, по отношение на собственост /на кредитополучателя или на трети лица/, скици, тежести, данъчна, пазарна оценка и други.

Може да заложите някои свои имот и да се снабдите с друг, или да ипотекирате този, който купувате или строите, но ипотеката трябва да се направи в присъствието на нотариус.

Преди да се ориентираме от коя банка ще теглим ипотечен кредит, събираме полезна информация, запознаваме се с детайли, задълбочено анализираме и съпоставяме предлаганите условия от кредитните институции.

Сред най-важните параметри са: размер на заема и срок за неговото погасяване, вида на лихвата /фиксирана или променлива/, такси и допълнителни разходи /има ли такса за предсрочно погасяване/, комисиони, застраховки, погасителен план – вид, размер на погасителните вноски /равни или намаляващи/ и други.

Поради ред негативни причини и неблагоприятно стечение на обстоятелствата, въпреки добрите ни намерения можем да се окажем в затруднение или невъзможност да плащаме своите задължения по ипотечния кредит.

Ако всички възможности са изчерпани – срещи, разговори, напомнящи писма и СМС, заема ни става предсрочно изискуем, той става необслужван ипотечен кредит.

Трупат се неустойки, допълнителни разходи, наказателни лихви, такси за съобщения, текущата вноска не е платена до 90 дни от падежа. Необслужваният кредит отива при съдия изпълнител /добавя се такса и за него/, който обявява ипотекирания имот за публична продан.

Търсените пари са нараснали неимоверно, в повечето случаи продажбата не може да ги покрие. Влошава се кредитната история, кредитното досие не е чисто вече, шансовете за отпускане на кредит в бъдеще намаляват, положението е сложно и трудно.

По принцип при продажбата на ипотекирания имот, когато ипотечния кредит стане необслужван, кредитополучателите трябва да получат разликата от сумата за която е продаден имота и цялото задължение към банката. Ако обаче парите не го покрият, кредитополучателя продължава да дължи на банката.

Стигнали сме дъното, остава само да пътят нагоре, търсим начини и възможности за покриване на необслужвани ипотечни кредити. Всеки избира своите решения, в зависимост от това колко са приемливи и изгодни. Ще Ви запознаем с предложения на финансови институции за кредит с който да покрием необслужвания и да си дадем нов шанс.

1. ЕЙДЖИБИ ФАЙНАНС

Ипотечен кредит в евро за физически лица, включително и за покриване на така наречените лоши кредити, за необслужвани ипотечни кредити.
Обезпечение: недвижимо имущество.
Размер от 5 000 до 500 000 евро, срок за погасяване до 60 месеца.
Бърза и лесна процедура по отпускане.
Одобрение до 2 работни дни.
Фиксирана годишна лихва.
Има такси: поемане на риск от ограничена отговорност, поемане на ангажимент за фиксирана лихва и такса одобрение.
Няма такси: за кандидатстване, за оценка на имота и за предсрочно погасяване..
Възможност за гратисен период на лихва и главница.
Равни месечни погасителни вноски.

2. ЛЕННО

Валута евро, размер до 250 000 евро, бързо кредитиране без излишна бюрокрация.
Кредити без доказване на доход и кредити с лоша кредитна история.
Одобрение до 2 часа, за всички предоставили необходимото обезпечение.
Усвояване на 2 500 евро преди ипотеката, за да имате пари за нужните документи, а остатъка до 24 часа след тяхното представяне.
Правна информация и необвързваща консултация.
Коректност, промоции и отстъпки.

3. ВИВАКРЕДИТ